Litigios Inmobiliarios

Abogados de litigios inmobiliarios que prestan servicios en la ciudad de Nueva York

Residencial y transacciones de bienes raíces comerciales en el área metropolitana de Nueva York generalmente involucran leyes locales y estatales complicadas, derechos legales y políticas que a menudo resultan en disputas legales. Si bien los contratos de bienes raíces son un punto común de disputa, los litigios también pueden surgir de disputas hipotecarias, incumplimientos y ejecuciones hipotecarias, así como conflictos relacionados con el título, el uso de la tierra y el arrendamiento.

At Scaffidi y asociados, nuestro equipo legal tiene experiencia ayudando a los clientes a resolver disputas de bienes raíces ya sea a través de litigios, mediación o arbitraje. Hemos representado y hemos sido consultados por propietarios y desarrolladores, compradores y vendedores, inversionistas y prestamistas, y otros profesionales de bienes raíces que participan en proyectos residenciales y comerciales.

Tipos comunes de litigios inmobiliarios

Nuestros abogados están bien versados ​​en una variedad de litigios residenciales y comerciales que incluyen, entre otros:

• Cumplimiento de Acuerdos de Compra – Si una de las partes de un acuerdo de compra no logra cerrar el depósito en garantía, o si hay un incumplimiento de contrato, una de las partes puede emprender un litigio en busca de un cumplimiento específico o daños monetarios.
• Fraude/No divulgación de defectos – Después de una venta cierra, no es raro que surjan disputas en relación con la supuesta omisión del vendedor de informar al comprador sobre los defectos materiales de la propiedad, como problemas estructurales o renovaciones realizadas sin los permisos correspondientes.
• Título tranquilo - En situaciones en las que hay reclamos de título de propiedad inmueble sin resolver que podrían afectar el título del propietario e interferir o impedir una venta posterior, puede ser necesario un litigio para que el tribunal declare inválidos esos reclamos.
• Disputas de Servidumbre – Las disputas de servidumbre pueden surgir entre los propietarios y los gobiernos locales y los servicios públicos, así como entre los vecinos. Por lo general, estas disputas pueden cuestionar la validez o el alcance de una servidumbre, así como los límites de la propiedad, las cercas, las molestias y los problemas de variación.
• Disputas con Agentes y Corredores de Bienes Raíces – Los agentes inmobiliarios pueden ser considerados responsables por incumplimientos del deber fiduciario, errores y omisiones, presión indebida para comprar y otros actos que resulten en pérdidas financieras.
• Dominio eminente/Condena –  Cuando el gobierno busca obtener directamente propiedad privada, puede ser necesario un litigio para resolver las valuaciones, ya sea a través de audiencias de expropiación, audiencias de valor justo de mercado, disputas de valuación o procedimientos de partición.
• Ejecuciones Hipotecarias/Resolveciones de Préstamos – Los prestamistas pueden confiar en los recursos legales de ejecución hipotecaria cuando los propietarios se atrasan en los pagos de la hipoteca para vender la propiedad y resolver disputas relacionadas con los acuerdos de préstamo.
• Gravámenes del mecánico – Nuestro equipo legal representa a dueños de propiedades, contratistas, subcontratistas y otras partes en relación con la disputa, el establecimiento, el perfeccionamiento y el cumplimiento de gravámenes mecánicos.
• Disputas de Arrendamiento Comercial – A menudo surgen disputas entre propietarios comerciales e inquilinos relacionadas con los pagos de alquiler, el almacenamiento de materiales, las tarifas de mantenimiento común y otros asuntos.

Aunque la mayoría de los negocios de bienes raíces se pueden ejecutar con éxito sin mayores conflictos, pueden surgir problemas de disputas de transacciones, disputas de límites, problemas de títulos e incluso fraude. Nuestro equipo legal también tiene experiencia en la compensación de títulos, la resolución de servidumbres en disputa y el litigio de traspasos fraudulentos. También manejamos las opciones de compra y renovación de arrendamiento, y la falta de divulgación, el uso permitido y los problemas del código de construcción.

Abogados de Litigios de Bienes Raíces de Nueva York

Dado el tiempo y los gastos que implican los litigios, muchas disputas inmobiliarias pueden resolverse mediante mediación y arbitraje. De hecho, se está volviendo común que muchos contratos inmobiliarios incluyan cláusulas de arbitraje obligatorias. Los abogados de Scaffidi & Associates están bien versados ​​en las reglas y procedimientos que rigen estos procedimientos y tienen una reputación bien ganada por lograr soluciones en las que todos ganan.

Al mismo tiempo, estamos comprometidos con la protección de los intereses de nuestros clientes y estamos totalmente preparados para litigar cualquier disputa real. Si está involucrado en una disputa que involucra bienes raíces comerciales o residenciales, estamos calificados de manera única para brindarle una representación legal agresiva. Nuestro conocimiento de todo tipo de transacciones inmobiliarias puede ayudar a evitar que las disputas se conviertan en batallas legales prolongadas. Llame a nuestra oficina o complete el formulario de contacto en nuestro sitio web para programar una consulta inicial.