¿Se lesionó en la propiedad de otra persona? Esto es lo que necesita saber

Si se lesionó en la propiedad de otra persona, puede pensar que tiene un caso seguro. Es su propiedad, por lo que es su trabajo evitar que te lastimes, ¿verdad? Desafortunadamente, cuando se lesiona en la propiedad de otra persona, no tiene automáticamente un caso ganador en su contra. Demandar por lesiones en la propiedad de otros requiere tener en cuenta una serie de factores. Esto es lo que debe pensar.

¿Por qué estabas en la propiedad?

Puede sonar extraño, pero la razón por la que estaba en la propiedad puede marcar una gran diferencia. La mayoría de las demandas por lesiones que ocurren en la propiedad de otra persona se presentan mediante un reclamo por negligencia, que requiere probar que el dueño de la propiedad le debía un deber de cuidado. Los dueños de propiedades tienen diferentes deberes de cuidado con las personas que se encuentran en su propiedad por diferentes motivos.

El más alto deber de cuidado se debe a un grupo de personas a las que se hace referencia como "licenciatarios.” En términos simples, estas son personas que ingresan a la propiedad de otro con el permiso o privilegio del propietario. Por ejemplo, si usted es el invitado social del dueño de una propiedad, como asistir a una fiesta en la propiedad o pasar la noche allí, se lo consideraría un licenciatario. Los dueños de propiedades deben advertir a los licenciatarios de los peligros ocultos en la propiedad que conocen o que deberían ser obvios para ellos. También deben tener un cuidado razonable al realizar actividades en sus tierras que puedan dañar a un licenciatario.

El segundo deber de cuidado más alto se le debe a un grupo de personas a las que se hace referencia como “invitados.” Los invitados son personas a quienes el dueño de la propiedad invita a ingresar a su terreno con fines comerciales. Por ejemplo, si el propietario de una casa lo contrató para renovar o pintar su casa, se lo consideraría un invitado. A diferencia de los titulares de licencias, los propietarios no necesitan advertir a los invitados sobre condiciones peligrosas, pero sí tienen el deber de inspeccionar y descubrir condiciones peligrosas en su propiedad, como cableado expuesto u orificios ocultos en su terreno.

El menor deber de cuidado se debe a intrusos. En general, los dueños de propiedades no pueden usar conductas imprudentes o intencionales contra los intrusos, como poner trampas que puedan dañarlos. Si el dueño de una propiedad tiene razones para saber que los intrusos están en su propiedad o la usan con frecuencia, tiene el deber de advertir a esos intrusos sobre condiciones ocultas, peligrosas o artificiales. Por ejemplo, si el dueño de una propiedad usa su tierra para cazar y encuentra evidencia de que las personas cruzan su propiedad de forma rutinaria, es probable que tenga el deber de colocar letreros que digan “Advertencia: ¡la caza está ocurriendo en la propiedad! ¡Con precaución!" Sin embargo, si el propietario de una propiedad no tiene motivos para sospechar que los intrusos están o han estado en su propiedad, por lo general, no tienen ninguna obligación con los intrusos.

¿Quién es el dueño de la propiedad?

Otro factor importante es si la propiedad es propia o está alquilada. Si está alquilado, es posible que pueda responsabilizar al arrendador si la lesión ocurrió en un área común, como el vestíbulo de un edificio de apartamentos.

¿Se lesionó en la propiedad de otra persona?

Si se lesionó en la propiedad de otra persona, debe comunicarse con un abogado especializado en lesiones personales. para discutir sus opciones. Contacto Scaffidi y asociados hoy para saber qué pasos puede tomar para obtener la compensación que merece.

Publicado en: Ley de lesiones personales